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自建房的成本预算
发布时间:2020-03-20 12:21浏览次数:
自建房的成本预算


一、审批报建产生的成本:
            目前,我国部分农村在自建房是要向当地政府主管部门递交申请,等待有关部门的审批后才能盖自建房,
 
那么在这些过程中会产生哪些费用呢?费用清单:工本费(一般都是5元)审批费、登记费、测绘费、这
 
些费用每个地方都是不一样的,大家可以去当地有关部门咨询。
 
二、宅基地成本
     如果在农村拥有合适的宅基地的朋友们就直接盖房子了,不过对于那些没有宅基地,或者宅基地的面
 
积不合适的朋友就可以通过宅基地申请或者宅基地转让来选择合适自己的宅基地。
 
          首先宅基地的申请根据土地管理法,农村宅基地申请条件首先必须是本村村民,如果你的户籍在本村
 
就符合该项条件。所以这方面不会产生太大的费用,其次宅基地的转让需和村里人协商,此时就会产生一
 
定的协商成本。
 
三、图纸设计成本
        一部分人是请当地的砖匠画个草图就开始施工,但是政府需要审批时可能会无法通过,所以目前也会
 
有人花钱买图纸或请设计师设计一份图纸,此时会产生一定的图纸设计费用,不同的设计费用也会有所
 
不同,这类图纸一般由:效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图
 
非常详细,能够减少建材的浪费,节约建造成本。
 
四、建造和施工费用
        在建造过程中会产生各方面的费用,这里小编把它大概归为建材,运输,人工三类,建材方面毛坯
 
砖混结构成本约400~1000元/㎡,而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡,而钢结构则更贵。运输和
 
人工成本具体根据当地的经济发展水平而定。
 
建材成本以建造一套砖混结构的三层别墅为例:




1.红砖:一般来说300方的建筑面积,红砖的使用量在9万匹左右,按现在比较正常的费用来说应该是在5毛。9万匹就
 
是4万5千元!
2.钢筋:砖混一般来说钢筋的使用量一般在25公斤每平方,那么一共就是7.5吨,目前钢筋比较贵4700左右,也就是要
 
3万5千元左右!
 
3.砂石:一般来说300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右,按现在一方150来算的话,约在3万左右。
 
4. 水泥:一平方的水泥用量应该是在150公斤左右,合计约4.5吨,目前水泥价位应该是在290左右,也就是大约是在1
 
万4左右!
 
5. 电线水管:这个一般来说在8000左右。
 
6. 真石漆:目前主流的价格在100元一平方左右,我们300平方的房子外立面是在450方左右,也是就是说要4万5千元!
 
7.门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦:一般3万5左右。
 
成本总计:4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21万左右(不包含人工)




五、装修和后期成本
装修根据精装,简装和毛坯的选择不同而成本不同,因为装材耗损和耗费的人工也是不同的。其次家具
 
家电的购买根据个人选择成本也是各不不同的。
 
关于农村自建房成本的各个方面大概就包括这些,相信大家今天看了这篇文章,应该对建房的成本有了
 
一个简单的了解了,大家可以根据自己的实际情况来选择,以尽量节约成本,提高工效为主,最后祝大
 
家都能建一栋自己满意的房子。